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冠城华府项目建设用地位于阜宁县上海路以东，天津路以西，北京路以北。用地性质为商住用地，用地面积120189.8平方米。基地南面东西两侧分别为国土大厦预留地（30亩）和农合行预留地（50亩），与北京路之间为北京河以及沿河绿化带。基地北侧为96亩商业预留用地。整个地块交通十分便利，自然景观得天独厚。 冠城华府项目拟建总建筑面积约29.7万平方米，约2500户。小区整体布局融入城市规划环境，营造出良好的城市居住空间。建筑单体风格要求能体现地方性、时代性特色，力求能兼顾功能、形象、经济、技术、生态、节能等方面的综合合理性,使得该社区能成为该区域内标志性的城市居住空间。阜宁首创庭院式全景住宅，绿地率超41，建筑密度仅为：17.6，此建筑密度在目前阜宁是最低，更有：项目整体抬高1.5-2米、碳氧平衡设计、人车分流设计、底层架空、入户花园、错落式露台、走入式飘窗等；用地面积：120189.8平方米，地上总建筑面积：296650平方米，其中住宅：286623平米，商业：7090平米，容积率：2.47，建筑占地面积：21108平方米，建筑密度：17.6，绿地面积：49281平方米，绿地率：41％。
